После окончания строительства
Если Вы купили Ваш второй дом на этапе строительства, то Вы должны произвести последний платеж при получении Удостоверения о вводе в эксплуатацию здания /виллы/, в котором находится Ваша недвижимость. Специалист по продажам сообщит Вам дату получения вышеуказанного Удостоверения.
После окончания строительных работ и получения от Вас последнего взноса по Договору, мы начинаем подготовку документов к нотариальному оформлению недвижимости в Вашу собственность. Обычно эта процедура занимает 1-2 месяца.
Для нотариального оформления недвижимости Вам придется решить /если Вы все еще не решили/ кто будет подписывать нотариальный акт. У Вас есть 2 варианта: первый - подписать лично, для чего Вам придется приехать в Болгарию, и второй - оформить доверенность на лицо, которое подпишет нотариальный акт от Вашего имени.
Просим Вас еще раз проверить свои паспортные данные, записанные в Предварительном договоре. Если после его заключения Вы сменили паспорт или какие-либо данные, пожалуйста, свяжитесь со своим специалистом по продажам, чтобы мы подготовили нотариальный акт с осовремененными данными.
Если Вы решили, что будете лично подписывать нотариальный акт, то наше турагентство „ФэйрПлей Травел и Туризм” с удовольствием организует Вашу поездку.
Если же Вы решили сделать нотариальное оформление через доверенное лицо, то сначала Вам надо убедиться, что в доверенности указаны все необходимые права, предоставляемые доверенному лицу, и что он сможет сделать нотариальное оформление от Вашего имени. Не беспокойтесь, наш специалист по продажам заранее предоставит Вам об этом всю необходимую информацию.
Кроме этого Вам нужно определить день и час нотариального оформления. Когда все это будет сделано, специалист по продажам отправит Вам официальное уведомление, где будут еще раз указаны: дата и час нотариального оформления; адрес нотариуса; необходимые документы, которые Вы должны иметь при себе; суммы для оплаты нотариальных сборов и годовой таксы за эксплуатацию и уход за недвижимостью.
Сборы и налоги, оплачиваемые при нотариальном оформлении, составляют около 4% от стоимости квартиры.
Санта Марина предлагает своим клиентам дополнительные услуги при выполнении ими своих обязанностей в качестве владельцев недвижимости в Болгарии. В первую очередь, Вам придется зарегистрировать квартиру в налоговой службе, но до этого Вам нужно получить номер плательщика в Агентстве по вписываниям. Во-вторых, Ваша квартира должна быть зарегистрирована в качестве Вашей собственности в Службе Кадастра. В-третьих, Вы должны открыть на свое имя счета для оплаты электричества и воды. Обычно, все это мы делаем вместо Вас, и эта услуга стоит недорого.
Каждый год владельцы недвижимости должны оплачивать местные налоги и сборы в городе Созополе. Мы готовы оказать Вам полное содействие и в этом отношении. Нашим сотрудникам будут нужны только доверенности, подтверждающие, что мы являемся Вашими представителями перед вышеуказанными организациями.
