Зарубежная недвижимость

Не так давно покупка зарубежной недвижимости для заурядного российского обывателя  была чем-то из области фантастики, все равно, что выпить Копи Лювак с Королевой Елизаветой на северном полюсе. Однако теперь число тех, кому действительно по карману иностранная недвижимость, неуклонно увеличивается.

Что такое зарубежная недвижимость:

На сегодня зарубежная недвижимость это модное, надежное и выгодное вложение денег. Кроме того, это залог благосостояния, указывающий на статус и положение в обществе. Зарубежная недвижимость покупается как для отдыха и постоянного проживания, так и в коммерческих целях. По мере того, как российское жилье теряет свою инвестиционную привлекательность, все больше россиян переключают свое внимание на иностранную недвижимость.

Инвестиции в зарубежную недвижимость выделяет высокая отдача. Основа иностранной недвижимости: слаженная инфраструктура, климатические и природные условия и выгодная ценовая политика большей части европейских городов – предполагает надежность капиталовложения в жилье за границей.

В какую зарубежную недвижимость инвестировать:

Безусловно, на предпочтения российских инвесторов, прежде всего, влияет сумма, которой они располагают. Особенным спросом пользуются недорогие направления иностранной недвижимости. Так, если инвестор заинтересован в сохранении денег и соотношении цены-качества, то ему необходимо вкладывать средства в  зарубежную недвижимость в экономически развитой и стабильной стране. Рассчитывая на быстрый доход от инвестиций в иностранную недвижимость, следует проявить интерес к странам, где еще складывается система продажи жилья иностранцам. Поэтому в последнее время особым спросом пользуется Болгария.

Преимущества зарубежной недвижимости:

Во-первых, Болгария как член Евросоюза открывает владельцам границы ЕС и виды на жительство, и, возможно, гражданство. Во-вторых, владельцы зарубежной недвижимости и их семьи получают мультивизы на один год, а затем и на три года. К тому же в Болгарии один из высочайших уровней роста экономики, что не может не сказаться положительно на ваших инвестициях в зарубежную недвижимость. А именно на высоких доходах от вашей так называемой иностранной недвижимости. Ко всему прочему, болгарское законодательство гарантирует сохранность инвестиций.

Инвестиции в зарубежную недвижимость:

Покупка ради сдачи в аренду, в принципе, и есть один из вариантов инвестиций в зарубежную недвижимость. Аренда иностранной недвижимости бывает краткосрочная (сезонная) и долгосрочная. Но нужно помнить о некоторых хлопотах, связанных с зарубежной недвижимостью. Если рынок аренды жилья в России еще предполагает неуплату налогов, то в развитой европейской стране от налоговых обязательств не спрятаться, не скрыться.

Самым рентабельным инвестированием в зарубежную недвижимость остается покупка жилья на ранних стадиях строительства с целью последующей перепродажи. Это может принести в копилку около 30 % годовых  прибыли на вложенный капитал. К тому же в этом случае возможна беспроцентная рассрочка оплаты на период строительства иностранной недвижимости.

Так же можно вкладывать инвестиции в зарубежную недвижимость через паевые инвестиционные фонды недвижимости.

Вообще, остается только припомнить слова песни: «Думайте сами, решайте сами, иметь или не иметь…»